Региональное
Законодательство
Республика Хакасия

Решение Совета депутатов г. Черногорска от 19.09.2013 N 198 "О внесении изменений и дополнений в приложение к решению Совета депутатов г. Черногорска от 25.11.2010 N 156 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Черногорска "

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ Г. ЧЕРНОГОРСКА

РЕШЕНИЕ
от 19 сентября 2013 г. № 198

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПРИЛОЖЕНИЕ
К РЕШЕНИЮ СОВЕТА ДЕПУТАТОВ Г. ЧЕРНОГОРСКА ОТ 25.11.2010
№ 156 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА ЧЕРНОГОРСКА (ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ
СЕВЕРО-ВОСТОЧНОЙ ЧАСТИ ГОРОДА)"

В целях совершенствования порядка регулирования землепользования и застройки на территории города Черногорска, рационального и эффективного использования земельных участков на территории города Черногорска, реализации прав и законных интересов граждан, в соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьей 20 Устава города Черногорска, заключением по результатами публичных слушаний от 16.07.2013, Совет депутатов города Черногорска решил:

1. Внести в приложение к решению Совета депутатов г. Черногорска от 25.11.2010 № 156 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Черногорска (за исключением северо-восточной части города)" следующие изменения и дополнения:
1.1. В статье 24:
а) пункт 3 дополнить абзацем следующего содержания:
"Ж-1А - подзона жилой малоэтажной застройки блокированного типа с приквартирными земельными участками.";
б) пункт 7 дополнить абзацами следующего содержания:
"СХ-2 - зона сельскохозяйственных объектов V класса.
Основные виды разрешенного использования земельных участков:
сельскохозяйственные объекты V класса;
поля, пашни и участки для выращивания сельхозпродукции;
луга, сенокосы, пастбища для выпаса животных.
Вспомогательные виды использования земельных участков:
временные сооружения для хранения инвентаря и проживания;
ограждения участков.
Условно разрешенные виды использования:
размещение мастерских по обслуживанию и ремонту сельскохозяйственной техники;
размещение складов сельскохозяйственной продукции и удобрений линейных объектов инженерной инфраструктуры;
выращивание сельскохозяйственной продукции.";
1.2. Статью 25 дополнить разделом следующего содержания:
"Ж-1А. Подзона жилой малоэтажной застройки блокированного типа с приквартирными земельными участками

Основные виды разрешенного использования:
- блокированные жилые дома с прилегающими к каждому из блоков-квартир земельными участками с отдельным входом с улицы и выходом на участок;
- отдельно стоящие объекты культурно-бытового обслуживания повседневного спроса согласно проекту планировки;
- дошкольные учреждения;
- общеобразовательные средние или начальные школы;
- спортивно-досуговые комплексы на участке не более 0,5 га;
- амбулаторные учреждения на участке не более 0,2 га;
- поликлинические учреждения на участке не более 0,5 га;
- аптечные киоски на участке не более 0,05 га или встроенные;
- предприятия повседневной торговли на участке не более 0,3 га;
- предприятия бытового обслуживания на участке не более 0,15 га;
- отделения связи и кредитно-финансовые учреждения на участке не более 0,15 га;
- опорные пункты охраны порядка на участке не более 0,15 га;
- центры административного самоуправления на участке не более 0,15 га.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- выращивание цветов, овощей;
- скверы, бульвары;
- индивидуальная трудовая деятельность, общая площадь встроенной части учреждения не должна превышать 150 кв. м (без нарушения норм действующего законодательства);
- пункты первой медицинской помощи, станции скорой помощи;
- объекты противопожарной службы;
- встроенные в жилые блок-квартиры гаражи на 1 - 2 легковые автомашины;
- площадки (спорт, отдых, выездные услуги, детские игры);
- линейные объекты;
- объекты инженерной инфраструктуры.
Условно разрешенные виды использования:
- индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками;
- отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа с приусадебными земельными участками;
- многоквартирные жилые дома свыше 3 этажей в соответствии с проектом планировки жилого района;
- религиозно-культовые сооружения.
Предельные параметры основного вида разрешенного использования:
- этажность дома - до 3 этажей;
- площадь земельного участка на одну квартиру - не менее 400 кв. м;
- отступ от красной линии до линии регулирования застройки - не менее 5 м;
- коэффициент застройки не более - 0,45;
- коэффициент свободных территорий не менее - 0,55;
- подъезд выполнять к каждой квартире и объекту;
- встроенные учреждения общественного назначения должны иметь входы, изолированные от жилой части здания;
- перед входом в нежилое помещение необходима парковка для транспортных средств (по расчету).

Участки
для односемейных жилых домов блокированного
типа в 1 - 3 этажа


1 Минимальная площадь участка кв. м 400

2 Минимальная глубина переднего двора м 5

3 Максимальная этажность этаж 3

4 Минимальная ширина бокового двора м 3

5 Минимальное расстояние от жилого дома до границы м 3
соседнего участка

6 Максимальный процент застройки участка % 45
".

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава города Черногорска
В.В.БЕЛОНОГОВ

Председатель
Совета депутатов
города Черногорска
Т.В.ГРИЦАЕНКО


------------------------------------------------------------------