Типы документов
Реклама
Партнеры
Постановление Администрации г. Черногорска от 18.10.2013 N 2930-п "Об утверждении Положения о порядке рассмотрения заявлений субъектов малого и среднего предпринимательства о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого муниципального имущества и о порядке работы комиссии по рассмотрению поданных заявлений"
АДМИНИСТРАЦИЯ Г. ЧЕРНОГОРСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 октября 2013 г. № 2930-п
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ РАССМОТРЕНИЯ
ЗАЯВЛЕНИЙ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО
ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА О РЕАЛИЗАЦИИ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО
ПРАВА НА ПРИОБРЕТЕНИЕ АРЕНДУЕМОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
ИМУЩЕСТВА И О ПОРЯДКЕ РАБОТЫ КОМИССИИ ПО РАССМОТРЕНИЮ
ПОДАННЫХ ЗАЯВЛЕНИЙ
Список изменяющих документов
(в ред. Постановлений Администрации г. Черногорска
от 23.05.2014 № 1370-п, от 15.07.2014 № 1895-п,
от 23.04.2015 № 1595-п)
Руководствуясь Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в соответствии со ст. 27 Устава города Черногорска, в целях реализации преимущественного права субъектами малого и среднего предпринимательства на приобретение арендуемого муниципального имущества постановляю:
1. Утвердить Положение о порядке рассмотрения заявлений субъектов малого и среднего предпринимательства о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого муниципального имущества и о порядке работы комиссии по рассмотрению поданных заявлений (приложение).
2. Настоящее Постановление опубликовать в газете "Черногорск" и разместить на официальном сайте в сети Интернет.
3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на Кутявину О.Н. - руководителя Комитета по управлению имуществом г. Черногорска.
Глава города Черногорска
В.В.БЕЛОНОГОВ
------------------------------------------------------------------
В приложение внесены изменения: в пункте 1 статьи 9 слова "не превышающего трех лет" заменены словами "не превышающего пяти лет" (Постановление Администрации г. Черногорска от 23.05.2014 № 1370-п).
------------------------------------------------------------------
Приложение
к Постановлению Администрации
города Черногорска
от 18.10.2013 № 2930-п
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВЛЕНИЙ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО
И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА О РЕАЛИЗАЦИИ
ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА НА ПРИОБРЕТЕНИЕ АРЕНДУЕМОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И О ПОРЯДКЕ РАБОТЫ КОМИССИИ
ПО РАССМОТРЕНИЮ ПОДАННЫХ ЗАЯВЛЕНИЙ
Список изменяющих документов
(в ред. Постановлений Администрации г. Черногорска
от 23.05.2014 № 1370-п, от 15.07.2014 № 1895-п,
от 23.04.2015 № 1595-п)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение разработано в целях реализации положений Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 22.07.2008 № 159-ФЗ).
1.2. Настоящее Положение устанавливает организационные основы отчуждения недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Черногорск и составляющего муниципальную казну города Черногорска, при реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение в собственность арендуемого имущества в порядке ч. 2 ст. 9 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ.
1.3. Настоящее Положение устанавливает порядок подачи и рассмотрения заявлений арендаторов о реализации преимущественного права, примерный перечень документов, прилагаемых к заявлению, рекомендации по оформлению представляемых документов, порядок работы и состав комиссии по рассмотрению заявлений субъектов малого и среднего предпринимательства о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, порядок оплаты приобретаемого имущества.
1.4. Отношения, связанные с приватизацией муниципального имущества при реализации арендаторами преимущественного права, которые не урегулированы настоящим Положением, регулируются Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ, Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", иными федеральными законами.
2. ПОРЯДОК ПОДАЧИ И РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВЛЕНИЙ О РЕАЛИЗАЦИИ
ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА АРЕНДАТОРАМИ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ
АРЕНДУЕМОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
2.1. Арендатор, соответствующий установленным статьей 3 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ требованиям и имеющий намерение воспользоваться своим преимущественным правом, лично или через своего уполномоченного представителя обращается с заявлением о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества (далее - Заявление). Заявление подается на имя Главы города Черногорска.
2.2. Заявление должно содержать:
1) полное наименование арендатора - для юридических лиц, фамилию, имя, отчество - для индивидуальных предпринимателей;
2) адрес арендатора;
3) адрес места расположения арендуемого имущества, в отношении которого подается Заявление, площадь помещения;
4) подтверждение арендатора о соответствии его условиям отнесения к субъектам малого или среднего предпринимательства с указанием следующих сведений:
- наличие или отсутствие в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) арендатора доли участия лиц, предусмотренных п. 1 ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", размер такой доли в случае ее наличия;
- сведения о средней численности работников арендатора за предшествующий календарный год подачи Заявления;
- размер выручки от реализации товаров (работ, услуг) без учета налога на добавленную стоимость или балансовая стоимость активов (остаточная стоимость основных средств и нематериальных активов) за предшествующий календарный год подачи Заявления;
5) подтверждение арендатора о неосуществлении им видов деятельности, указанных в ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и о неосуществлении добычи и переработки полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых);
6) выбранный порядок оплаты с учетом требований п. 4.4, п. 4.5 настоящего Положения.
2.3. Заявление подается по форме (приложение № 1 к Положению).
2.4. К Заявлению прилагать следующие документы:
1) документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности. В случае если от имени арендатора действует его представитель по доверенности, к Заявлению должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени арендатора, оформленная в установленном порядке, или копия такой доверенности, заверенная выдавшим ее лицом. В случае если доверенность на осуществление действий от имени арендатора подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, Заявление должно содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица;
2) заверенную арендатором копию решения в письменной форме соответствующего органа управления о приобретении имущества (если это необходимо в соответствии с учредительными документами арендатора);
3. Заверенные арендатором копии следующих документов:
а) сведения о среднесписочной численности работников за календарный год, предшествующий подаче Заявления по форме, утвержденной Федеральной налоговой службой, с отметкой налогового органа (согласно налоговому законодательству РФ);
б) документы из числа нижеперечисленных в зависимости от формы налогообложения арендатора с приложением информации, подтверждающей сдачу документов в налоговый орган:
- бухгалтерский баланс, отчет о прибылях и убытках (за календарный год, предшествующий подаче Заявления);
- налоговая декларация (годовая) по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения (за календарный год, предшествующий подаче Заявления);
- налоговая декларация по единому налогу на вмененный доход для отдельных видов деятельности (за каждый квартал) с приложением информации о выручке от реализации товаров (работ, услуг) без учета НДС (за календарный год, предшествующий подаче Заявления);
- налоговая декларация по доходам от предпринимательской деятельности при общем режиме налогообложения (за календарный год, предшествующий подаче Заявления);
- копии патентов на ведение всех видов деятельности, осуществляемых индивидуальным предпринимателем (за календарный год, предшествующий подаче Заявления).
(пп. 3 в ред. Постановления Администрации г. Черногорска от 23.04.2015 № 1595-п)
2.5. В случае если арендатор претендует на зачтение в счет оплаты приобретаемого арендуемого имущества стоимости произведенных неотделимых улучшений в соответствии с ч. 6 ст. 5 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ, арендатор вправе подать дополнительно к Заявлению следующие документы:
1) заверенная арендатором копия письменного согласия Комитета по управлению имуществом г. Черногорска (далее - Комитет) на проведение конкретных видов работ, в результате которых были произведены неотделимые улучшения арендованного имущества, при этом стоимость указанных работ не должна быть ранее зачтена в счет арендных платежей по договору аренды;
2) документальное подтверждение выполненных работ по улучшению арендованного имущества за счет собственных средств арендатора (заверенные арендатором копии договора подряда, дефектной ведомости, разрешение на ввод в эксплуатацию объекта (в случае проведения реконструкции), актов выполненных работ, квитанций, счетов-фактур и других документов, подтверждающих выполнение и оплату работ);
3) отчет об оценке рыночной стоимости неотделимых улучшений арендованного имущества, на зачтение стоимости которых претендует арендатор, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", по состоянию не ранее чем за месяц до даты подачи Заявления.
2.6. Комплект документов подается арендатором по описи документов, либо Заявление арендатора должно содержать перечисление всех прилагаемых к нему документов.
2.7. Отдел аренды, учета и приватизации муниципального имущества Комитета дополнительно предоставляет к комплекту документов арендатора в течение 7-ми дней следующие документы:
1) прилагает договор аренды со всеми изменениями и дополнениями к нему, уведомления о расторжении договоров (если имеются);
2) о включении (невключении) арендуемого имущества в утвержденный перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;
3) прилагает выписку из Реестра муниципальной собственности города Черногорска на арендуемый объект;
4) сведения о наличии (отсутствии) задолженности по арендной плате, неустойке.
2.8. Заявление арендатора с приложенными документами и дополнительной информацией, указанной в п. 2.7 настоящего Положения, Комитет предоставляет на рассмотрение комиссии по рассмотрению заявлений субъектов малого и среднего предпринимательства о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого муниципального имущества (далее - Комиссия).
3. ПОРЯДОК
РАБОТЫ КОМИССИИ ПО РАССМОТРЕНИЮ ЗАЯВЛЕНИЙ
СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА
О РЕАЛИЗАЦИИ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА НА ПРИОБРЕТЕНИЕ
АРЕНДУЕМОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
3.1. Комиссия вправе:
- рассматривать основания, представленные субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации ими преимущественного права на приобретение недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Черногорска;
- принимать решения об отказе от использования преимущественного права на приобретение арендуемого имущества субъектами малого и среднего предпринимательства;
- привлекать к работе по согласованию экспертов, специализированные аудиторские, оценочные и иные организации.
3.2. Комиссия осуществляет свою деятельность с соблюдением принципов гласности и открытости и одновременно с обеспечением сохранности конфиденциальной информации, содержащейся в заявлениях субъектов малого или среднего предпринимательства о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого муниципального имущества.
3.3. Комиссия рассматривает представленные Комитетом заявления субъектов малого и среднего предпринимательства о реализации преимущественного права, документы, к ним прилагающиеся, отчеты об оценке рыночной стоимости арендуемого имущества и отчеты об оценке рыночной стоимости неотделимых улучшений, стоимость которых была заявлена арендатором к зачету.
3.4. Заседание Комиссии проводится в течение 30 дней с момента поступления Заявления от арендатора.
(п. 3.4 в ред. Постановления Администрации г. Черногорска от 15.07.2014 № 1895-п)
3.5. Заседание Комиссии ведет председатель Комиссии, в его отсутствие - заместитель председателя Комиссии.
3.6. Решение Комиссии считается правомочным, если на нем присутствует более половины ее членов.
3.7. Вопросы выносятся на голосование Комиссии в порядке очередности их поступления, каждый член Комиссии имеет один голос.
3.8. Решения Комиссии принимаются большинством голосов присутствующих на заседании членов Комиссии путем открытого голосования. В случае равенства голосов решающим является голос председателя Комиссии.
3.9. Принимаемые Комиссией решения оформляются протоколом, который ведет секретарь Комиссии. Протокол подписывается председателем Комиссии (в его отсутствие - заместителем председателя Комиссии), секретарем Комиссии, на его основании готовится решение об условиях приватизации имущества.
3.10. Протоколы заседаний Комиссии оформляются в течение пяти дней со дня проведения заседания.
(п. 3.10 в ред. Постановления Администрации г. Черногорска от 15.07.2014 № 1895-п)
3.11. По результатам рассмотрения представленных документов Комиссия вправе:
1) признать за арендатором право на приобретение арендуемого имущества в соответствии условиям Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ и рекомендовать Комитету обеспечить заключение договора на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого заявителем имущества;
2) отказать в праве на приобретение арендуемого имущества, при отсутствии у арендатора преимущественного права на приобретение, в соответствии с Федерального законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ;
2) исключить имущество, в отношении которого подано заявление о реализации преимущественного права, из перечня имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;
4) зачесть (не зачесть, зачесть частично) в счет стоимости приобретаемого имущества стоимость произведенных арендатором неотделимых улучшений. В случае несогласия Комиссии с размером стоимости неотделимых улучшений, заявленным арендатором, и (или) с объемом неотделимых улучшений Комитетом заказывается отчет об оценке рыночной стоимости неотделимых улучшений с учетом предложений Комиссии по объему неотделимых улучшений, подлежащих оценке. Отчет после его готовности выносится на рассмотрение Комиссии для дачи последующих рекомендаций.
4. ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА
КУПЛИ-ПРОДАЖИ И ОПЛАТЫ ИМУЩЕСТВА
4.1. В десятидневный срок с даты принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества Комитет направляет Главе города проект постановления (решения) об условиях приватизации имущества.
(п. 4.1 в ред. Постановления Администрации г. Черногорска от 15.07.2014 № 1895-п)
4.2. В десятидневный срок с даты принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества Комитет направляет арендатору (заказным письмом с уведомлением либо под роспись уполномоченному лицу) проект договора купли-продажи арендуемого имущества, копию решения об условиях приватизации.
4.3. Договор купли-продажи арендуемого имущества должен быть заключен в течение тридцати дней со дня получения арендатором проекта указанного договора.
4.4. Оплата арендуемого имущества, приобретаемого арендаторами в рамках реализации преимущественного права на его приобретение, осуществляется арендатором единовременно или в рассрочку в соответствии со статьей 5 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ.
4.5. При выборе арендатором способа оплаты в рассрочку устанавливается первоначальный взнос в размере тридцати процентов от суммы, подлежащей уплате по договору купли-продажи. Первоначальный взнос должен быть внесен в течение 30 календарных дней со дня заключения договора купли-продажи. Оставшаяся часть стоимости имущества вносится арендатором равными частями помесячно в пределах срока, выбранного арендатором и не превышающего трех лет с момента заключения договора купли-продажи.
4.6. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов в соответствии с частью 3 статьи 5 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования постановления Администрации города Черногорска об условиях приватизации.
4.7. Оплата приобретаемого в рассрочку арендуемого имущества может быть осуществлена досрочно.
4.8. В случае если арендуемое имущество приобретается арендатором в рассрочку, объект находится в залоге у Комитета по управлению имуществом г. Черногорска.
Приложение № 1
к Положению о порядке рассмотрения
заявлений субъектов малого и
среднего предпринимательства
о реализации преимущественного
права на приобретение арендуемого
муниципального имущества и о
порядке работы комиссии по
рассмотрению поданных заявок
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления Администрации г. Черногорска
от 23.05.2014 № 1370-п)
Примерная форма
заявления о реализации преимущественного права
на приобретение арендуемого муниципального имущества
Главе г. Черногорска В.В. Белоногову
________________________________________
________________________________________
________________________________________
________________________________________
________________________________________
(для юридических лиц - полное
наименование и организационно-правовая
РЕГИСТРАЦИОННЫЙ НОМЕР ____ форма; для индивидуальных
предпринимателей - фамилия, имя,
отчество, паспортные данные)
ДАТА Адрес заявителя: _______________________
ПОСТУПЛЕНИЯ ________ 20__ г. ________________________________________
________________________________________
Адрес, по которому Заявителю следует
направить проект договора купли-продажи:
________________________________________
________________________________________
Телефон (Факс), e-mail: ________________
________________________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
О РЕАЛИЗАЦИИ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА НА ПРИОБРЕТЕНИЕ
АРЕНДУЕМОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
Прошу продать в собственность _________________________________________
_______________________________________________________________________
(наименование арендуемого имущества, площадь, место нахождения)
арендуемое по договору ________________________________________________
___________________________________________________________________________
(дата, номер договора аренды, срок нахождения имущества во временном
владении и (или) пользовании)
Принимая решение о реализации преимущественного права на приобретение
арендуемого имущества,
ОБЯЗУЮСЬ:
в случае предоставления преимущественного права на приобретение
арендуемого имущества заключить с продавцом договор купли-продажи в течение
30 дней с даты получения проекта и уплатить продавцу стоимость имущества:
Вариант 1
Единовременно
Вариант 2
В рассрочку на срок _______ месяцев (не более пяти лет) путем внесения ежемесячных равных платежей с суммой начисленных процентов и с внесением первоначального платежа в размере 30% от оценочной стоимости
(необходимо указать один из вариантов)
ПОДТВЕРЖДАЮ, что отношусь к субъектам малого или среднего
предпринимательства в соответствии с требованиями, определенными статьей 4
Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего
предпринимательства в Российской Федерации":
№ п/п
Условия соответствия
Единицы измерения
20__ г.
1
Суммарная доля участия Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, иностранных юридических лиц, иностранных граждан, общественных и религиозных организаций (объединений), благотворительных и иных фондов в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) (за исключением активов акционерных инвестиционных фондов и закрытых паевых инвестиционных фондов)
_____ %
2
Доля участия, принадлежащая одному или нескольким юридическим лицам, не являющимся субъектами малого и среднего предпринимательства
_____ %
3
Средняя численность работников
_____ чел.
4
Выручка от реализации товаров (работ, услуг) без учета налога на добавленную стоимость или балансовая стоимость активов (остаточная стоимость основных средств и нематериальных активов) (подчеркнуть выбранный вариант)
_________ тыс. руб.
ГАРАНТИРУЮ, что не осуществляю видов деятельности, указанных в части 3
статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и
среднего предпринимательства в Российской Федерации", и не осуществляю
добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных
полезных ископаемых).
ГАРАНТИРУЮ достоверность сведений, указанных в настоящем заявлении и в
представленных документах.
Приложение: ___________________________________________________________
_______________________________________________________________________
(документы по описи согласно рекомендуемому перечню)
Подпись заявителя _____________________________________________________
(его полномочного представителя)
_______________________________________________________________________
(Ф.И.О., должность)
Дата "___" ______________ 20__ г.
МП
Приложение № 2
к Положению о порядке рассмотрения
заявлений субъектов малого и
среднего предпринимательства
о реализации преимущественного
права на приобретение арендуемого
муниципального имущества и о
порядке работы комиссии по
рассмотрению поданных заявок
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления Администрации г. Черногорска
от 15.07.2014 № 1895-п)
Комиссия по рассмотрению заявлений субъектов малого и среднего предпринимательства о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого муниципального имущества:
председателем Комиссии является руководитель Комитета по управлению имуществом г. Черногорска Кутявина Ольга Николаевна.
В состав Комиссии входят:
1) начальник отдела учета, аренды и приватизации земельных участков Комитета по управлению имуществом г. Черногорска Бахарева Евгения Рашидовна;
2) председатель Совета депутатов г. Черногорска Грицаенко Татьяна Васильевна;
3) заведующая отделом по экспертно-правовой работе Совета депутатов г. Черногорска Чеснокова Светлана Николаевна;
4) начальник отдела экономики и прогнозирования Администрации города Черногорска Кузеванова Елена Линфатовна;
5) начальник экономического отдела Финансового управления администрации города Черногорска Васильева Татьяна Георгиевна;
6) главный бухгалтер Комитета по управлению имуществом г. Черногорска Колмыкова Светлана Сергеевна;
7) заместитель главы по строительству и архитектуре Администрации г. Черногорска Камзалаков Александр Юрьевич;
8) специалист 1-й категории Комитета по управлению имуществом г. Черногорска Москалева Мария Юрьевна, секретарь Комиссии.
------------------------------------------------------------------
По датам
Введите даты для поиска:
Информация
Ключевые слова